Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Weitblick in einer ruhigen Anliegerstraße von Hüllhorst!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus in Hüllhorst bietet eine harmonische Verbindung von Komfort, Stil und Naturnähe. Gelegen im malerischen Ortsteil Schnathorst, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Mit zwei separaten Wohneinheiten bietet dieses Haus die Flexibilität für verschiedenste Lebensstile. Jede Einheit besticht durch großzügige Räumlichkeiten – ideal für Familien – und eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten eine grüne Oase für Entspannung und geselliges Beisammensein. Eine Doppelgarage und weitere Stellplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeit. Vollunterkellert finden auch Hobbyräume Ihren Platz.
Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Egal, ob Sie hier selbst einziehen und das ruhige Landleben genießen oder ob Sie es als attraktive Vermietungsmöglichkeit nutzen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend.
Erleben Sie die Schönheit und den Charme dieses einzigartigen Zweifamilienhauses in Hüllhorst, Ortsteil Schnathorst, und lassen Sie sich von seiner Ruhe, Eleganz und Naturnähe verzaubern. -
Flächen
- Wohnfläche: 225 m²
- Grundstücksfläche: 657 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist zum Verkauf freigestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie – Garantiert!
Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 – 428 495 30- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache!
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– Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2000
– Kunststofffenster in Holzoptik mit Thermopenverglasung im EG aus 2017
– elektrische Rollläden im Erdgeschoss
– größtenteils Holzfenster mit Doppelverglasung im OG aus 1987, ein Fenster Fenster aus 1995, eins in Holzoptik aus 2017 (wie EG)
– manuelle Rollläden im OG
– Kamin
– Parkett, Fliesen und Laminat als Bodenbeläge
– Partykeller, Keller-WC, Waschkeller und Kellerräume
– Balkon
– Terrasse
– großer Garten
– Kelleraußentreppe
– Doppelgarage mit weißen, elektrischen Rolltoren der Firma Hörmann aus 2017
– 1 Gäste-Parkpkatz mit Platz für einen weiteren
– gepflasterte Hoffläche- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Kreis Minden-Lübbecke – Hüllhorst – Schnathorst
Der Kreis Minden-Lübbecke ist ein Kreis im äußersten Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen. Bekannte Bauwerke und Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise der Dom und das erwähnte Wasserstraßenkreuz in Minden und das Kaiser-Wilhelm-Denkmal.
Hüllhorst zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage im Wiehengebirge aus und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Schnat Horst besticht durch seine ländliche Atmosphäre und dennoch ist die nächste größere Stadt, Minden, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Autominuten entfernt.
Dieses Zweifamilienhaus in Hüllhorst, Ortsteil Schnat Horst, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die nach einem idyllischen Zuhause suchen, sowie für Investoren, die in eine vielversprechende Immobilie in einer attraktiven Lage investieren möchten. Mit seiner ruhigen Alleinlage, der Anliegerstraße, die Sicherheit und Ruhe gewährleistet, und dem herrlichen Weitblick ins Grüne verspricht das Haus ein komfortables und angenehmes Wohnen für seine Bewohner.
- Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
- Distanz zur Grundschule: 0,9 km
- Distanz zur Realschule: 10,2 km
- Distanz zum Gymnasium: 8,5 km
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- Kaufpreis: 299.000 €
- Kaufpreis pro m²: 1.328,89 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.