Vollvermietetes Dreifamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen in Gohfeld!
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Zum Verkauf steht ein attraktives, vollvermietetes Dreifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien interessant ist. Die drei Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und bieten durchdachte Raumaufteilungen, die den Wohnkomfort steigern. Der weitläufige Garten ist ideal für die Erholung im Freien und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten oder die Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Den Mietern stehen mehrere Garagen sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Die Immobilie wird von einer zuverlässigen und langjährigen Mietergemeinschaft bewohnt, was für eine stabile Einnahmequelle sorgt.
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Flächen
- Wohnfläche: 341,81 m²
- Grundstücksfläche: 940 m²
- Nutzfläche: 96,48 m²
- Gesamtfläche: 438,29 m²
- Vermietbare Fläche: 341,81 m²
- Zimmer insgesamt: 11
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Jahresrohertrag: 18.120,– €
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie – Garantiert!
Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 – 428 495 30- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache!
- zurzeit vermietet: ja
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– 3 Wohneinheiten
– Gaszentralheizung modernisiert in 2023
– weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1997, 2002)
– Rollläden
– Dach aus
– Bad im OG aus 2007
– Wintergarten
– Hochterrasse
– Terrasse im Grünen
– Außenwasserhahn
– Kelleraußentreppe
– 2 Garagen, davon eine unterkellert
– PKW-Stellplätze vom Haus- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Kreis Herford – Löhne – Gohfeld
Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld.
Der moderne Lebens- und Arbeitsstandort ist gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Auch die wunderschöne Kurstadt “Bad Oeynhausen” befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof bietet Ihnen hierzu noch optimale Transfermöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an die Bundesautobahnen “A30” und “A2” sind die umliegenden Städte schnell erreicht. Sehr zentral gelegen sind alle Ziele des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Innenstadt, der historische Kurpark von Bad Oeynhausen und die gefragte Bali-Therme sind quasi “um die Ecke”. Ein bundesweites und überregional bekanntes Herz- und Diabeteszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Dieses charmante 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in gepflegter Nachbarschaft im begehrten Stadtteil Gohfeld der Stadt Löhne. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität.
- Distanz zur Autobahn: 3,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zur Realschule: 0,3 km
- Distanz zum Gymnasium: 4,4 km
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- Kaufpreis: 449.000 €
- Kaufpreis pro m²: 1.313,60 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
