Büro- oder Praxisfläche in bester Innenstadtlage von Bad Oeynhausen
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Vermietet: Auf ca. 160m² erwartet Sie hier eine geräumige und funktionale Büro- oder Praxisfläche, die durch die gut belichteten Räume eine angenehme Arbeitsumgebung bietet. Die Option, zwei zusätzliche Räume im Keller zu nutzen, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Empfangsbereich, das WC und die Küche sind praktische Ergänzungen, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen.
Die Möglichkeit, eine individuelle Absprache bzgl. einer Kaffeebar oder Lounge zu vereinbaren, könnte ein attraktiver Bonus sein, da solche Gemeinschaftsbereiche die Mitarbeiterzufriedenheit steigern und einen informellen Austausch fördern können.
Insgesamt ist diese Gewerbeeinheit eine ideale Umgebung für professionelle Zwecke. Sie ist vielseitig einsetzbar, z. B. als Büro, Praxis oder Steuerkanzlei. Überzeugen Sie sich selbst und melden Sie sich gern, damit wir Ihre zukünftige Fläche gemeinsam besichtigen können. -
Flächen
- Nutzfläche: 160 m²
- Bürofläche: 120 m²
- Gesamtfläche: 160 m²
- Vermietbare Fläche: 160 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etage: 0
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vermietet: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten einschl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie – Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319
Weitere Bilder und Informationen zu diesem und anderen interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/angebote/mieten/gewerbe/ -
Vermietet:
– Angenehm helle Büro/Praxisräume
– Toiletten und Gäste-WC
– Bad mit Dusche und Wannenbad (2019)
– Küche
– Abstellräume/Lager
– Großzügige Aufteilung
– 2 Stellplätze können bei Bedarf für 25€ mtl. angemietet werden- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Vermietet: Bad Oeynhausen ist eine Stadt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt wurde im 19. Jahrhundert als Kurort gegründet, nachdem eine Thermalquelle auf ihrem Gebiet entdeckt wurde. Diese Thermalquelle ist bis heute ein wichtiger Bestandteil des Kur- und Wellnessangebots der Stadt. Neben dem Kurwesen bietet Bad Oeynhausen auch eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, Geschäften und Restaurants. Ihre neue Gewerbefläche ist also in bester Gesellschaft!
In begehrter Innenstadtlage von Bad Oeynhausen ist die Sichtbarkeit Ihrer neuen Gewerbeeinheit sowie die optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden garantiert. Die Nähe des beliebten Kurparks ist nur eine der vielen guten Eigenschaften, die diese attraktive Fläche lagetechnisch mit sich bringt. Die Umgebung ist geprägt durch zahlreiche Gastronomiebetriebe, Bäckereien und weiteren Einzelhändlern.
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 1,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,2 km
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- Kaltmiete: 780 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Warmmiete: 900 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Gesamtkosten: 900 €
- Kaution: 1.600 €
- Käuferprovision: 2,38 Monats-Nettokaltmieten inkl. MwSt.
