Büro- und Ausstellunghalle in zentraler Lage von Porta Westfalica-Holtrup
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Vermietung:
Die hier angebotene ehemalige Einzelhandelsfläche wurde in den letzten Jahren als Verkaufsausstellung mit Büro- und Sozialräumen genutzt. Erbaut im Jahr 1977 in massiver Bauweise mit großem Kundenparkplatz und guter Zuwegung der angrenzenden Durchgangsstraße bietet sich hier alles, was Sie für Ihre Ausstellung benötigen. Ein optimaler geschnittener Grundriss von ca. 26m x 14,60m schafft Gestaltungsspielraum für Kundenberatung und Ausstellung. Aber auch alternative Nutzungen sind vorstellbar. Warum nicht als moderne open space offices mit angrenzenden Sozial- und Lagerräumen nutzen? Eine Beispiel-Nutzung als Büroeinheit finden sie als Anlage hier im Exposé oder bei Ihrem Ansprechpartner:
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer
Insgesamt stehen ca. 562m² Nutzfläche (NFL) zur Verfügung, aufgeteilt in folgende Nutzungsbereiche:
– Ausstellung: ca. 379m² NFL
– Büro: ca. 148m² NFL
– Sozialräume, Lager: ca. 35m² NFL
– Garagen: ca.34m² NFL
Ideal für alle, die eine günstige und sehr gut nutzbare Ausstellungs- oder Verkaufsfläche suchen. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 2.794 m²
- Nutzfläche: 562 m²
- Bürofläche: 562 m²
- Vermietbare Fläche: 562 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Alle Angabe ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision für den Mieter beträgt 2 Monats (-Netto) Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie – Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319
Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh -
Büro- und Ausstellunghalle in zentraler Lage von Porta Westfalica-Holtrup mit einer Gesamtfläche von ca. 562m² zu vermieten.
Als Teil einer Wohn- und Gewerbeeinheit bietet dieses Objekt gute Möglichkeit für Ausstellung, Verkauf, Lager oder Büronutzung.
Gebaut im Jahr 1977 wurde dieser Bereich der Liegenschaft bis in die 1990er Jahre als EDEKA-Markt genutzt, um in den letzten Jahren als Fliesenzentrum mit Kundenberatung und Verkauf enormen Zulauf erfahren zu können.
Ausgestattet mit doppelverglasten Aluminium Fenster- und Türelementen, einem großzügigem Verkaufsraum, rechteckig geschnitten und aktuell noch mit unterschiedlichen Einbauten (Sonderverkauf, Bad-Hocheinbau, Lager), modernen Sanitäranlagen und einzelnen Lagerräumen. Dazu weitere Büroräume, ausgestattet mit Teppich und Laminatböden bilden diese Räume eine Basis für Ihren Verkaufs- und Ausstellungserfolg.Die großzügige Hofanlage mit ausreichend Stellplätzen runden dieses tolle Angebot vollends ab.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
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- Primärenergieträger: Pellets
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Nordrhein-Westfalen – Kreis-Minden Lübbecke – Stadt Porta Westfalica – Ortsteil Holtrup
Holtrup ist ein Ortsteil der Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen mit 1055 Einwohnern. Diese idyllische Stadt ist eher agrarisch geprägt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Weserradweg vor der Haustür hält viele spannende Routen bereit und auch Spaziergänger kommen hier ganz auf Ihre Kosten. Der Kaiser Wilhelm mit seinem außergewöhnlichen Panorama-Restaurant ist auf jeden Fall einen Sonntagsausflug wert und befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Gewerbegebiet PW-Holtrup ist für seine großen, mittelständischen Unternehmen bekannt. Als Teil des Landkreis Minden-Lübbecke mit einer Bevölkerungsdichte von 271 Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 1.152,41 km². In der Region gibt es 121.304 Beschäftigte die sich wie folgt auf die Wirtschaftsabschnitte aufteilt: 33.369 Industrie, 14.734 Handel, 4.058 Logistik und 68.259 Sonstige. Das Gewerbegebiet ist 0,7 km von der Autobahn A 2 -> Hannover km entfernt. Den nächsten internationalen Flughafen erreichen Sie in 74,3 km und ist Hannover-Langenhagen.
Die hier angebotene ehemalige Einzelhandelsfläche befindet sich im Ortskern von Holtrup, in direkter Nähe zum Gewerbegebiet Holtrup und in verkehrsgünstiger Lage nach Vlotho
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 3,9 km
- Distanz zum Gymnasium: 4,0 km
- Distanz zum Zentrum: 3,0 km
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- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 3 Netto-Monatsmieten!
- Käuferprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
