Einfamilienhaus in Löhne mit Garten und zwei Garagen!
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Zum Verkauf steht ein derzeit vermietetes Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien eignet. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die naturnahe Lage, die Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und ruhiges Wohnen ermöglicht. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flurbereich, von dem Sie in die weiteren Räume gelangen. Insgesamt gibt es im Erdgeschoss vier Zimmer. Gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Rechtsseitig der Küche befindet sich eine Waschküche. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Zimmer, eins davon bietet sich als Büro oder Freizeitzimmer an, denn nur durch dieses Zimmer gelangen Sie in das derzeitige Elternschlafzimmer. Außerdem verfügen Sie hier über ein Badezimmer mit Badewanne aus dem Jahr 2010. Im Anbau, den Sie über einen kleinen Durchgang erreichen, befindet sich im Moment eine Art Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC.
In das Obergeschoss gelangen Sie durch die Treppe im Flur. Hier gibt es ebenfalls ein Durchgangszimmer und zwei weitere Schlafräume (derzeit Kinderzimmer). Natürlich gibt es auch hier oben ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie diverse Blumen sowie Obst- und Gemüsesorten pflanzen. -
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 901 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Badezimmer: 3
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1918
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie – Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792 -
– Baujahr 1918
– An- und Umbau 1958
– Gasheizung 2021
– doppelt verglaste Fenster 2005
– Bad im DG 1989
– Bad mit Badewanne 2010
– Bad im hinteren Bereich 1983
– Rollläden
– 2 Garagen
– großzügiger Garten
– unterkellert- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Herford – Löhne – Gohfeld
Löhne ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im Kreis Herford. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, in einer Sackgasse, was die ideale Umgebung für Familien darstellt.
Das Wohngebiet besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, was eine angenehme und freundliche Nachbarschaft schafft. In der Nähe befinden sich mehrere Grünflächen, ideal für Spaziergänge oder einfach zum Entspannen.Die Infrastruktur ist ebenfalls super. In näherer Umgebung finden Sie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs, während größere Einkaufszentren mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Es gibt Bushaltestellen in der Nähe, die die Verbindung zu den umliegenden Städten erleichtert. Zudem befindet sich die B61 sowie die A30 nur wenige Minuten Fahrt entfernt.
Für Familien besonders praktisch ist die Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, darunter Sporthallen und Spielplätze.
Insgesamt ist diese Lage die ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Infrastruktur, die besonders für Familien eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
- Distanz zur Autobahn: 2,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
- Distanz zur Grundschule: 2,2 km
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- Kaufpreis: 198.000 €
- Kaufpreis pro m²: 1.980 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
