Einfamilienhaus mit unverbaubarem Fernblick in die Natur von Lübbecke-Gehlenbeck!
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Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 812 m² ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur genießen möchten. Der unverbaubare Fernblick in die umgebende Landschaft schafft ein einzigartiges Wohngefühl und sorgt für Entspannung vom Alltag.
Ein Zuhause mit vielen Vorzügen und Ausbaupotenzial:
Mit einer durchdachten Aufteilung bietet das Haus auf zwei Ebenen Wohnkomfort und Flexibilität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist und an kalten Tagen für behagliche Wohlfühlmomente sorgt. Von hier haben Sie direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit Südausrichtung – perfekt für gemütliche Abende oder sonnige Nachmittage. Das angrenzende Esszimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten oder Feierlichkeiten im Kreise der Familie ein. Eine voll ausgestattete Küche bietet genügend Platz für Kochbegeisterte. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sorgen für Komfort. Ein Gäste-WC im Flur rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und bietet bereits ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Dank der vorhandenen Ausbaureserve besteht die Möglichkeit, bis zu zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen, sodass auch eine größere Familie oder Besucher genügend Platz finden.
Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügige Wohnfläche und vielseitiges Ausbaupotenzial, sondern auch die Möglichkeit, durch kreative Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit gezielten Anpassungen können Sie das Haus perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abstimmen und gleichzeitig den Wert der Immobilie für die Zukunft steigern. So schaffen Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das sich optimal an Ihre Lebenssituation anpasst und für die kommenden Jahre gewappnet ist.
Naturverbunden und doch gut angebunden:
Die ruhige Lage im Ortsteil Lübbecke/Gehlenbeck bietet nicht nur einen fantastischen Fernblick in die Natur, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Perfekt für Familien, Paare und Naturfreunde:
Dieses Einfamilienhaus mit seinem Charme, dem gemütlichen Kaminofen und der vielseitigen Aufteilung eignet sich ideal für Familien, die die ländliche Ruhe lieben, oder für Paare, die den zusätzlichen Platz zur Verwirklichung ihrer Wohnträume nutzen möchten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft!
Bereit, den nächsten Schritt zu machen? -
Flächen
- Wohnfläche: 128 m²
- Grundstücksfläche: 812 m²
- Nutzfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etagen: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter:Home
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie – Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Dejan Grecic
Sales Manager
dejan.grecic@immobilien-nagel.de
mobil: +49 175 6979269- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: ja
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Ausstattung und weitere Highlights:
– Gaszentralheizung: Effizient und zuverlässig
– Voll unterkellert: Bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbyräume
– Zwei Stellplätze und Garage vor der Tür: Komfortabel für Sie und Ihre Gäste
– Ausbaureserve im Dachgeschoss: Noch mehr Raum für individuelle Gestaltung
– Teildämmung des Dachgeschosses: Gute Voraussetzungen für weiteren Ausbau
– Großzügiges Grundstück: Auf 812 m² haben Sie reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen
– Kaminofen: für gemütliche Abende.
– Überdachte Terrasse
– gepflegter Garten mit Fernblick- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Ortsteil Gehlenbeck in Lübbecke. Die Umgebung bietet eine naturnahe Atmosphäre mit hervorragender Infrastruktur – ideal für alle, die ländliche Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.
Perfekte Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Spielplätze und Sportvereine befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Natur und Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen durch nahegelegene Wälder und Felder bis hin zu Fahrradtouren entlang des Wiehengebirges oder im Naturschutzgebiet Gehlenbecker Moor.
Gute Anbindung: Die Innenstadt von Lübbecke sowie die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit erreichbar. Mit der schnellen Anbindung an die A30 und A2 haben auch Pendler ideale Voraussetzungen.
In dieser Lage vereinen sich Ruhe, Naturnähe und eine erstklassige Infrastruktur – der perfekte Ort für Familien, Paare und Naturliebhaber.
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- Kaufpreis: 229.000 €
- Kaufpreis pro m²: 1.789,06 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
