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Zu Vermieten
Frisch renoviert! Attraktive Innenstadtladenfläche mit viel Potenzial!
1.250 €
00-391
1960
120 m²
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Auf ca. 175 m² Gesamtfläche, welche sich auf 120m² Laden- und 55m² “Werkstatt”-fläche aufteilen, erstreckt sich Ihr neues Ladengeschäft. Dank der großen Fensterfront lässt sich hier Ideal für Ihr Unternehmen werben. Durch eine praktische Markise an der Außenwand Ihres neuen Geschäfts, lässt sich in der wärmeren Jahreszeit ein perfekter Außensitz für Ihre Kunden herrichten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit Ihr Geschäft durch eine Verbindung mit der Ladenfläche nebenan – ebenfalls mit Markise und Fensterfront – um ca. 88m² zu erweitern. Wie dies genau aussehen könnte, kann den Grundrissen im Exposé entnommen werden. -
Flächen
- Nutzfläche: 175 m²
- Lagerfläche: 55 m²
- Verkaufsfläche: 120 m²
- Vermietbare Fläche: 175 m²
- Etage: 0
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Nebenkosten:
€ 100,– monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten. Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Provision für den Mieter: 1 Monatskaltmiete, zzgl. 19% MwSt.
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Weitere Informationen zu diesem und anderen interessanten Objekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de
oder bei Ihrer persönlichen Beraterin:
Amrei E. Rieso
Assistenz der Geschäftsführung amrei.rieso@immobilien-nagel.de
+49160 3044433
Detail
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Eingangstür aus Glas, Markise für Außenbereich, Einfachverglasung, Niedertarif-Speicherheizung, WC und Waschtisch, hell gefliestes Schaufenster und Werkstattfläche, Unterkellert
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Mitten in der Oeynhausener Innenstadt in direkter Nähe zum frisch renovierten Bahnhof und ZOB, lockt Ihr neues Geschäft Studenten, Schüler und neugierige Pendler an. Auch die Nähe zum idyllischen Kurpark mitten in der Stadt bringt in den kommenden, wärmeren Tagen, interessierte Kundschaft in Ihre Straße.
Zudem besteht eine Top-Anbindung an die Bundesautobahnen “A2” und “A30”. -
- Netto-Kaltmiete pro m²: 3,57 €
- Kaltmiete: 1.250 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Warmmiete: 1.350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Gesamtkosten: 1.350 €
- Kaution: 2 Netto-Kaltmieten
