Idealer Logistik- und Gewerbepark in Top-Lage von Osnabrück, BAB A30/A33
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Attraktive Lager- und Logistikpark in Top-Lage von OS-Fledder, BAB A30 & A33 direkt um die ‘Ecke’! Gebaut und verwendet wurde die Halle in den 1970er Jahren als Distributions- und Außenlager. Aufgrund sehr guter Andienungsmöglichkeit über geräumige Logistik- und Rangierflächen im Außenbereich kann die Halle auch als Umschlag- und Speditionslager genutzt werden.
ihre neue Logistikhalle befindet sich im Erdgeschoß einer zweigeschossigen Gebäudestruktur, die mit unterschiedlichen Nutzern aktuell voll belegt ist.
Die lichte Höhe innerhalb der Halle beträgt im Hallenbereich durchgängig ca. 3,50. Im Mezzanine befindet sich weitere Flächen, die flexible hinzugemietet werden können (ca. 500m²).
Auftragsbezogene Logistikdienstleistungen (Value-Added-Services ), wie z.B. Vormontagen, Qualitätskontrollen, Verpackungs- und Kommissionierungsleistungen sind hier optimal untergebracht und bieten bestes Ambiente für den Erfolg Ihres Business.
Beheizt wird die Halle über eine Gas-Zentralheizung – Wärmetauscher und Brenner sind aus dem Jahr 1997 – und drei Dunkelstrahler aus dem Jahr 1994.
Der vermietete Büroanteil der Lagerhalle ist modern ausgestattet und beträgt ca. 270 m², die Sie ebenerdig mit guter Sichtbarkeit erreichen können. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 44.675 m²
- Nutzfläche: 26.746 m²
- Lagerfläche: 21.135 m²
- Bürofläche: 5.374 m²
- Etage: 0
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein aktueller Energieausweis ist momentan in Bearbeitung.
Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19% und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen..
Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh
Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319 -
– Deckenhöhen:
Erdgeschoß: ca. 3,50 minsgesamt 17 Tore:
– Wareneingangstore 4x:
ca. 2,20m x 3,00m (B x H)
– Andienungstore 13x:
ca. 2,20m x 2,50m (B x H)– Brandmeldeanlage
– Gas-Zentral-Heizung
– Elektrik größtenteils erneuertVerbindungen:
– Hannoversche Str. ca. 500m / ca. 4 min
– A33 Kreuz Fledder: ca. 1,4 km / ca. 3 min
– A30/A33 Kreuz OS-Süd: ca. 2,8 km / ca. 4 min– Osnabrück – Zentrum: ca. 4,0 km / ca. 8 min
– Osnabrück – HBF: ca. 3,8 km / ca. 7 min
– Osnabrück – Flughafen: ca. 40 km / ca. 28 min
– der ÖPNV ist fußläufig erreichbar
– attraktive Gastro- und Shoppingmöglichkeiten in direkter Lauflage– Ladeinfrastruktur für Ihre e-Flotte ist in Vorbereitung
– Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden gegeben- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Deutschland – Niedersachsen – Osnabrück – Industriegebiet Fledder
Diese attraktiven Lager- und Logistikhallen mit integriertem Büro- und Sozialtrakt befindet sich im attraktiven Industrie- und Gewerbegebiet Fledder zwischen der wichtigen Ausfallstraße Hannoverscher Straße, der Bahntrasse sowie den BAB Ausfahrten Lüstringen/Fledder (A33) und dem Kreuz Osnabrück Süd (A30/A33) und bietet damit optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Eine große Anzahl regionaler, aber auch überregionaler Industrie- und Gewerbebetriebe ist in diesem Gebiet angesiedelt. Sowohl die Andienung über Straße und Schiene, als auch die Erreichbarkeit für Beschäftigte ist hier äußerst günstig.
Die Vierspurige Zuwegung zum weiträumigen Gelände sowie die offene und maximal erreichbare Lager- und Logistikhalle lassen keine Wünsche offen.
IDEAL! -
- Kaufpreis: 19.799.000 €
- Kaufpreis pro m²: 371,78 €
- Nettokaltmiete: 1.651.644 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
