Komfortable 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Stellplatz in Bad Oeynhausen-Dehme
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Diese großzügige und aktuell vermietet Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 91 m² und befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2022 umfassende Modernisierungsmaßnahmen erhalten hat.
Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen ermöglichen. Der moderne Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und bietet sowohl Familien als auch Paaren viel Platz zum Wohlfühlen.
Eines der Highlights der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz direkt vor dem Haus, sodass die Parkplatzsuche für Sie entfällt. Ein Kellerraum bietet weitere Lagermöglichkeiten für all Ihre Utensilien.
Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, großzügigem Raumangebot und der ruhigen Lage in Dehme macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Wir respektieren den Schutz von der Privatsphäre der Mieter und ihre Wünsche bezüglich der Veröffentlichung von Bildern. Bei konkreten Anfragen stellen wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé weitere Informationen und Bilder zur Verfügung. Wir sind bestrebt, Transparenz und Diskretion gleichermaßen zu gewährleisten, um einen reibungslosen Prozess für alle Beteiligten zu ermöglichen. -
Flächen
- Wohnfläche: 91 m²
- Grundstücksfläche: 1.136 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etage: 0
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792 -
– Gas-Etagenheizung 2020
– Fassade gedämmt 2022
– Dachboden gedämmt / isoliert 2022
– Balkon
– Kellerraum
– Parkplatz am Haus
– uvm.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Kreis Minden-Lübbecke – Bad Oeynhausen – Dehme
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Dehme in Bad Oeynhausen. Dehme zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur und die Nähe zur Weser aus, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahnen A2 und A30 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Bielefeld, Hannover, Osnabrück und ins Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in das Stadtzentrum von Bad Oeynhausen und die umliegenden Ortschaften gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe kleinere Geschäfte, während größere Einkaufszentren im Stadtzentrum von Bad Oeynhausen nur wenige Minuten Fahrt entfernt sind. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen im Stadtzentrum.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Die Nähe zur Weser sowie die umliegenden Grünflächen und Wanderwege bieten viel Raum für Erholung. Zudem sind die Thermalbäder und Wellnessangebote von Bad Oeynhausen schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe und guter Anbindung, ideal für alle, die ein naturnahes Umfeld in Verbindung mit städtischer Infrastruktur bevorzugen.
- Distanz zur Autobahn: 4,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
- Distanz zur Grundschule: 2,0 km
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- Kaufpreis: 115.000 €
- Kaufpreis pro m²: 1.263,74 €
- Hausgeld: 270 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
