LifeScience und Gesundheit - Top modern und repräsentativ - Quartier Heinrichstraße
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Erstbezug in einer der angesagtesten Quartiere der Stadt – Quartier Heinrichstrasse!
Immobilien Nagel bietet Ihnen hier Ihre neue und professionelle Geschäftsadresse. Individuell geplant, Top modern ausgestattet, mit modernen Nachbarn und idealem Ausblick auf das sich entwickelnde Quartier.
Erbaut im modernen Gebäudestandard (KfW 55), 3-fach Verglasung und Photovoltaikanlage können Sie zukünftigen Energiekrisen gelassen entgegensehen. Mit einem Energieverbrauch von ca. 60,9 KWh/m²*a erreicht dieses Büro- und Geschäftsgebäude einen Standard, der sich sehen lassen kann.
Werden Sie Teil dieser Geschichte und mieten Sie sich ein. Gerne entwickeln wir in einer persönlichen Besichtigung die Geschichte für Ihr Business im neuen Quartier Heinrichstrasse. -
Flächen
- Nutzfläche: 190 m²
- Bürofläche: 190 m²
- Gesamtfläche: 190 m²
- Etage: 0
- Stellplätze: 3
- TG-Stellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Bauweise: Massiv
- Energietyp: KFW55
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie – Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319 -
hochmodernes Büro- und Praxisgebäude – Quartier Heinrichstrasse
Niedrigenergiehaus (KfW 55)
• 190m² für LifeScience und Gesundheit – Top modern und repräsentativ
• Photovoltaikanlage
• Personenaufzug (behindertengerecht)
• Dreifachverglasung
• Tiefgarage
• Wärmepumpe (90 %) / Gaskessel (10 %)
• Fußbodenheizung
• Glasfaseranschluss
• Elektroinstallationen als Fußbodeninstallation mit Elektranten
• Elektrisch verstellbarer Sonnenschutz (Außenraffstore – raumweise schaltbar)
• Türsprechanlage mit Videosystem
• Elektronisches Schließsystem, Zugang mittels Transponder
• Vorrüstung Leuchtwerbung Giebelseite zur Heinrichstraße
• Besucherparkplätze (Parkdauer 1 Stunde)
• 2 Unisex WC-Räume
• Vorrüstung Küche
• Grundbeleuchtung
• Serverschrank vorbereitet
• alle Räume mit zentraler Be- und Entlüftung- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Estrich
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.03.2033
- Endenergiebedarf: 60,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Primärenergieträger: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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NRW – Kreis Minden-Lübbecke – Kur- und Gesundheitsstadt Bad Oeynhausen
Das Quartier Heinrichstrasse ist DAS neue Business-Zentrum in der ostwestfälischen Kurstadt Bad Oeynhausen im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke. Es liegt am Südufer der namensgebenden Werre, etwa 500m östlich vom Stadtzentrum in Richtung Weser.
Ihre neuen Büro- und Praxisflächen liegen im Erdgeschoß des Gebäudeflügels 3 – mit direktem Anschluss an modernes Shopping (in Planung) und dem neuen Radschnellweg (in Planung), direkt und sehr gut sichtbar an der B61 – Mindener Str.
Der Hauptbahnhof (Nordbahnhof), die Innenstadt mit herrlichem Kurpark sowie der äußerst beliebte Werre Park sind optimal angebunden und fußläufig zu erreichen.
Barrierefrei betreten Sie das Gebäude über den zentral gelegenen Campus des Quartiers, ob Fahrstuhl oder Treppe, schnell sind Ihre neuen Räumlichkeiten erreicht.
Individuell planbar, mit open-space-Charakter oder kundenorientierten Wohlfühloasen – hier finden Sie genau die Möglichkeiten, nach denen Sie schon lange gesucht haben. So erzeugen Sie eine attraktive Arbeitsumgebung mit ruhigem und dennoch super zentralen Umfeld. Die professionelle Objektverwaltung mit einem direkten Ansprechpartner für Ihre Belange schafft optimale Voraussetzungen für Ihren Erfolg.Nur noch zwei Einheiten im Quartier verfügbar – handeln Sie schnell.
- Distanz zur Autobahn: 2,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
- Distanz zur Grundschule: 0,7 km
- Distanz zur Realschule: 1,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,1 km
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- Kaltmiete: 2.280 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 570 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 70 €
