Produktion-/Fertigungs- und Lagerfläche in guter Lage von Bad Salzuflen - Schötmar
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Gut dosierbar, flexibel einsetzbar und optimal in der Nutzung: Mit diesem grundsoliden Lager- und Montageobjekt sehen Ihnen hier mit insgesamt ca. 2.365m² Nutzfläche alle Möglichkeiten zur Verfügung. Aufgeteilt in mehrere Nutz- und Gebäudeeinheiten, flexible für Fertigung, Montage und Lager. Die Lagerflächen befinden sich jeweils im Erdgeschoss und 1. Obergeschoß.
Die U-förmig angeordneten Gebäude bieten flexible Möglichkeiten zur Nutzung des geräumiges Geländes (7.355m²) und schaffen Potentiale zur Entwicklung und Erweiterung. Sehr wertvoll!
Sie sehen das Engagement Ihres Business in diese Gewerbeeinheit als strategisches Investment und möchten endlich einen attraktiven Standort für Ihre Unternehmenszentrale?
Kein Problem – Sprechen Sie mich an.
Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/9287/ -
Flächen
- Grundstücksfläche: 7.355 m²
- Lagerfläche: 2.365 m²
- Freifläche: 2.300 m²
- Gesamtfläche: 3.140 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Gepflegte Lagereinheiten in attraktiver Lage, hohem Nutzungspotential und weiteren Erweiterungsmöglichkeiten. Diese attraktive und nachgefragte Gewerbeeinheit besticht durch seine Flexibilität und Zuwegung. Insgesamt stehen ca. 2.365 Lager- und Montageflächen zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/9287/
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Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319
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Grundsolides Gewerbeobjekt mit flexiblen Lager- und Montageflächen. Mit wenigen Handgriffen erschaffen Sie hier in Schötmar eine moderne und attraktive Lagerstruktur für Ihre Ideen.
Die in U-Form aufgebauten Kubaturen lassen sich in drei Nutzungsbereiche einteilen:
Gebäude 1: Lager im Erdgeschoß, ca. 470m²
Gebäude 2: Lager im Erdgeschoß, ca. 812m²
Gebäude 2: Lager im Obergeschoß, ca. 812m²
Gebäude 3: Lager im Erdgeschoß, ca. 270m² , Kaltlager
zusätzlich, optional:
Gebäude 1: Lager im Kellergeschoß, ca. 470m²Die lichten Höhen betragen im Verwaltungsgebäude ca.2,50m-2,90m, in Gebäude 2 als Fertigung und Montage ca. 3,20m-3,80m und in den Lagerbereichen des Gebäudes 3 betragen die lichten Höhen ca. 3,50m-3,80m.
Ausreichend angeordnete Personen- und Lastenaufzüge schaffen Flexibilität in der interne Logistik. Moderne EDV-Verkabelung, offene und attraktiv gestaltete Arbeitsplätze in den Büros im Obergeschoss von Gebäude 1 sowie eine Gaszentralheizung, die lt. Energieversorger problemlos auf Wärmwärmeversorgung umgestellt werden kann schafft Zukunftsfähigkeit für Ihre Investition.Die Gebäude wurden vorwiegend in den Jahren 1953-57 in massiver Bauweise ausgeführt, erweitert in den 1970er Jahren in Stahl-Skelettbauweise, laufend renoviert und modernisiert.
Im östlichen und südlichen Grundstückbereich gibt es zusätzliche Erweiterungs- und Entwicklungspotentiale van ca. 2.300m².
Das Gesamtareal umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 7.355m² in zentraler Lage von Bad Salzuflen – Schötmar.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, PVC, Estrich
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- Primärenergieträger: Gas
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Bad Salzuflen – Schötmar – Mitten in Ostwestfalen-Lippe
Ganz oben in Nordrhein-Westfalen, zentral in Deutschland: Hier liegt die Region OstWestfalenLippe.
Ob Maschinenbau oder Metallverarbeitung, Holz- und Kunststoffverarbeitung, Gesundheit und Ferien. Hier sind Ihre Kunden zu Hause!Diese attraktive und nachgefragte Gewerbeeinheit besticht durch seine Flexibilität und Zuwegung. Die zentrale Gewerbelage in einem Mischgebiet von Bad Salzuflen Schötmar läßt Ihr Business gut dastehen. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B239 und dadurch auch an ihr direktes Umfeld von Herford, Bielefeld und Bad Salzuflen. Die BAB A2 ist nur ca. 5 km entfernt und unterstreicht die verkehrsgünstige Anbindung.
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- Käuferprovision: 5% zzgl. MwSt.
