Rarität: Repräsentatives Industriedenkmal für Praxis, Consulting oder Marketing in Top-Innenstadtlage der Hansestadt Herford

Industriedenkmal in Top-Innenstadtlage der Hansestadt Herford
Dieses markante rote Backsteingebäude befindet sich in direkter Lauflage des zentralen Omnibus- und Hauptbahnhofs in sehr guter Innenstadtlage der Hansestadt Herford.
Das 1894 errichtete Büro- und Firmengebäude wurde zunächst als Firmensitz der Dt. Film-Vertriebs-GmbH genutzt um in den 1950er Jahren durch den bekannten Industriellen Reining als Verwaltungsgebäude genutzt zu werden, bekannt als “Stahl-Reining”. Mitte der 2000er Jahre wurde das Gebäude als Tagesstätte für Jugendliche genutzt, die ehemalige Produktionshalle als Tagesstätte umgenutzt.
Ob Werbeagentur für kreatives Arbeiten, Beratung und Consulting mit Schulungs- und hochwertigen Offices oder für moderne handgefertigte Consumer products. Die Kombination des Erdgeschosses im Hauptgebäude plus Lagerkapazitäten im direkt angeschlossenen und ideal zugänglichen ‘Hallenbereich’ sind äußerst selten zu finden. Im Obergeschoß sind moderne und sehr stylische Altbau-Offices, die über das historische Treppenhaus als Rechtsanwalts-Kanzlei genutzt werden.
Sehr gute Selbstnutzungs- und Ertragsmöglichkeiten.

Flächenübersicht:
Erdgeschoß:
– Werbeagentur / Bürofläche – ca. 199,04m²

Keller- und Erdgeschoß:
– Photostudio / Lager im Zwischentrakt – ca. 827,89m²

Zwischengeschoß:
– Sanitäre Anlage für Gäste – ca. 10,40m²

Obergeschoß
– Praxis / Büro – ca. 181,17m²

Solide Rendite garantiert – Gerne lasse ich Ihnen die Flächen- und Ertragsübersicht zukommen.