ERFOLGREICH VERKAUFT! Renditestarkes Investmentobjekt – Zwei Mehrfamilienhäuser mit 8 Einheiten in Minden!
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ERFOLGREICH VERKAUFT!
Zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten in Minden!
Dieses renditestarke Investmentobjekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1914, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1074 m² errichtet sind. Die beiden Gebäude bieten insgesamt acht Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 624 m². Jede Einheit ist vermietet und sorgt für eine konstante Einnahmequelle.
Die Immobilien befinden sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Diese Standortvorteile tragen zur Vollvermietung der Einheiten bei und sichern eine stabile und attraktive Rendite. Derzeit generiert das Objekt eine Jahreskaltmiete von ca. 35.000 €.
Investoren haben hier die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen den Wert der Immobilie weiter zu steigern und somit das Renditepotenzial zu erhöhen. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für eventuelle zukünftige Erweiterungen oder Umgestaltungen, was zusätzliche Wertsteigerungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Objekt stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Die Vollvermietung und die solide jährliche Kaltmiete machen diese Mehrfamilienhäuser zu einer interessanten und lukrativen Investition. -
Flächen
- Wohnfläche: 624 m²
- Grundstücksfläche: 1.074 m²
- Gesamtfläche: 624 m²
- Zimmer insgesamt: 24
- WG-geeignet: ja
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1914
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
ERFOLGREICH VERKAUFT!
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter:Home
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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie – Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Dejan Grecic
Sales Manager
dejan.grecic@immobilien-nagel.de
mobil: +49 175 6979269 -
ERFOLGREICH VERKAUFT!
Entdecken Sie die Highlights dieses exklusiven Immobilienangebots;
– 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Einheiten
– Baujahr 1914
– 8 Wohneinheiten
– voll vermietet: Generiert einen Jahresnettoertrag von ca. 35.000 €– Grundstücksfläche: ca. 1074 m²
– Wohnfläche: ca. 624 m²
– Gaszentralheizung und 5 x Etagenheizung
– Massivbauweise
– Satteldach mit Ziegel / Pfanneneindeckung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– beide Objekte voll unterkellert -
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- Baujahr (Energieausweis): 1914
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ERFOLGREICH VERKAUFT!
Bundesland Nordrhein-Westfalen, Stadt Minden, Ortsteil: Meißen
Der Ortsteil Meißen liegt im südlichen Bereich der Stadt Minden in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Diese Kombination macht Meißen besonders attraktiv für Investoren, die nach einem stabilen und ertragreichen Standort suchen.
Meißen besticht durch seine naturnahe Lage, umgeben von Feldern und Grünflächen, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Die Nähe zur Innenstadt von Minden, die in wenigen Autominuten erreichbar ist, gewährleistet Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Der öffentliche Nahverkehr bietet eine regelmäßige Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile. Zudem liegt Meißen in der Nähe zur Weser, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholung bietet.
Diese Lagekombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Meißen zu einem begehrten Standort für langfristige und sichere Investitionen in Immobilien.
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- Kaufpreis: 420.000 €
- Kaufpreis pro m²: 673,08 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
