Zweifamilienhaus auf attraktivem Grundstück in begehrter Lage von Enger!
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Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Enger! Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem weitläufigen Grundstück und vielen praktischen Extras bietet dieses Haus ideale Bedingungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon. Sie profitieren von reichlich Platz, ideal für Gartenfreunde, Freizeitprojekte und Erholung. Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen -
Flächen
- Wohnfläche: 250 m²
- Grundstücksfläche: 819 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1909
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Das Erdgeschoss ist bezugsfrei. Das Obergeschoss ist aktuell vermietet.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie – Garantiert!
Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 – 428 495 30- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache!
- zurzeit vermietet: ja
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– Holzfenster aus 1972 -> Doppelt verglaste Fenstergläser aus 2014
– Tür (EG) aus 2014
– Balkontür aus 2014
– Terrassentür aus 1993
– Wasserleitungen aus 1993
– 3 Gasthermen – davon zwei aus 2014 und eine aus 2004
– Bäder EG aus 2015 & 1993
– WC im OG aus 1993
– Sockel 2022 gestrichen
– Garage mit elektrischem Tor aus 1988
– Carport aus 1988
– Brunnen (18 m tief)
– Gartenhaus- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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NRW – Kreis Herford – Enger
Enger liegt im Ravensberger Hügelland beziehungsweise im Ravensberger Land zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen mit knapp über 20.000 Einwohnern. Die Stadt Enger führt seit dem 19. März 2012 offiziell den Beinamen Widukindstadt, weil in der Stadt der Sachsenherzog Widukind begraben sein soll. Die Stadt grenzt im Westen an Spenge, im Norden an Bünde, im Osten an Hiddenhausen sowie Herford und im Süden an die kreisfreie Stadt Bielefeld. Die nächstgelegenen Großstädte sind das rund 15 km südlich gelegene Bielefeld und das etwa 45 Kilometer westlich gelegene Osnabrück. Hannover liegt rund 100 km nordöstlich von Enger.
Bekannt ist Enger vor allem durch seine historische Innenstadt, die Liesbergmühle, welche heute als Standesamt fungiert und die alten Sattelmeierhöfe mit seinen Fachwerkbauten.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Enger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine grüne und ruhige Atmosphäre mit hohem Erholungswert.
Eine gute Autobahnanbindung an die Bundesautobahnen “A30” und “A2” garantiert ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte.
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,9 km
- Distanz zur Realschule: 0,8 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,3 km
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- Kaufpreis: 289.000 €
- Kaufpreis pro m²: 1.156 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.